Wohnungsbau in Südbayern 2025: Oberbayern bricht ein, Oberpfalz wächst
Harry Jessel
Wohnungsbau in Südbayern 2025: Oberbayern bricht ein, Oberpfalz wächst
Wohnungsbau in Südbayern bricht 2025 drastisch ein
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In Oberbayern ging die Zahl der neu gebauten Wohnungen besonders stark zurück: Nur noch 15.575 Häuser und Wohnungen entstanden – ein Rückgang um ein Viertel im Vergleich zum Vorjahr. Einzig die Oberpfalz schwimmt gegen den Trend und steigerte ihre Bauaktivität.
Der Einbruch beim Wohnungsneubau betrifft weite Teile Südbayerns. Oberbayern, eine der am stärksten betroffenen Regionen, vollendete 2025 rund 5.300 Wohnungen weniger als noch 2024. Dieser Rückgang folgt auf eine bereits zuvor gesunkene Zahl an Baugenehmigungen und verschärft die bestehende Wohnungsnot in der Region.
Die Oberpfalz bildet hier eine Ausnahme: Dort stieg die Zahl der fertiggestellten Wohnungen um 272 auf insgesamt 5.101 im Jahr 2025. Dieser Anstieg steht in krassem Gegensatz zum allgemeinen Rückgang in den benachbarten Landkreisen.
Die ungleiche Verteilung der Bauaktivitäten vertieft die regionalen Unterschiede. Während einige Gebiete mit einem deutlichen Rückgang bei Neubauten kämpfen, gelang es anderen, den Wohnungsbestand auszubauen.
Der anhaltende Baurückgang hat in Südbayern eine wachsende Wohnungslücke hinterlassen. Der starke Einbruch in Oberbayern unterstreicht die Herausforderungen, während die Zuwächse in der Oberpfalz ein uneinheitliches regionales Bild zeigen. Besonders im Süden bleibt die Lage angespannt, wo die Nachfrage das Angebot weiterhin bei Weitem übersteigt.
